Valeur de la maison de 100m2 Rue de l’Epinette à Magny le Hongre

Estimation théorique

Rue de l’Epinette,77700 Magny le Hongre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Epinette,77700-Magny le Hongre indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 3.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-205RUE DU GUE481209350500€4327€
2021-04-205RUE DU GUE481209350500€4327€
2022-06-0317RUE DES FENAISONS596359128000€1333€
2022-06-0317RUE DES FENAISONS596359128000€1333€
2022-02-283COUR DE MONTREMPE36129490000€1475€
2022-02-283COUR DE MONTREMPE36129490000€1475€
2021-04-1621RUE DES FENAISONS477199377200€4899€
2021-04-1621RUE DES FENAISONS477199377200€4899€
2020-06-2542RUE DES LABOURS6104236437000€4202€
2020-06-2542RUE DES LABOURS6104236437000€4202€
2022-05-1838RUE DES LABOURS480160389000€4863€
2022-05-1838RUE DES LABOURS480160389000€4863€
2022-07-1940RUE DES LABOURS588227402000€4568€
2022-07-1940RUE DES LABOURS588227402000€4568€
2022-02-0719RUE DES LABOURS597296470000€4845€
2022-02-0719RUE DES LABOURS597296470000€4845€
2021-11-1853RUE DES LABOURS477242469550€6098€
2021-11-1853RUE DES LABOURS477242469550€6098€
2021-10-272RUE CLOS DU MERISIER5100662485000€4850€
2021-10-272RUE CLOS DU MERISIER5100662485000€4850€
2021-02-254RUE CLOS DU MERISIER488661360000€4091€
2021-02-254RUE CLOS DU MERISIER488661360000€4091€
2020-06-152RUE SAINTE GENEVIEVE272130399000€5542€
2020-06-152RUE SAINTE GENEVIEVE272130399000€5542€
2022-08-0112RUE DE PARIS491500430000€4725€
2022-08-0112RUE DE PARIS491500430000€4725€
2020-06-183RUE DES BEAUBEES485298383000€4506€
2020-06-183RUE DES BEAUBEES485298383000€4506€
2023-03-1020RUE DE PARIS6122462585000€4795€
2023-03-1020RUE DE PARIS6122462585000€4795€
2020-10-1255RUE DU MOULIN A VENT576124362000€4763€
2020-10-1255RUE DU MOULIN A VENT576124362000€4763€
2021-04-224RUE DES SOURCES597308485000€5000€
2021-04-224RUE DES SOURCES597308485000€5000€
2021-02-244RUE SAINTE GENEVIEVE4109554610000€5596€
2021-02-244RUE SAINTE GENEVIEVE4109554610000€5596€
2023-12-072RUE DES SOURCES5130487570000€4385€
2023-12-072RUE DES SOURCES5130487570000€4385€
2024-06-103RUE DE PARIS9165425250000€1515€
2024-06-103RUE DE PARIS9165425250000€1515€
2022-02-177RUE DE PARIS47548165000€2200€
2022-02-177RUE DE PARIS47548165000€2200€
2021-07-2713RUE DE PARIS47262299000€4153€
2021-07-2713RUE DE PARIS47262299000€4153€
2021-10-157RUE DE PARIS57542265000€3533€
2021-10-157RUE DE PARIS57542265000€3533€
2021-05-1713RUE DE PARIS47570297000€3960€
2021-05-1713RUE DE PARIS47570297000€3960€
2023-07-049RUE DE PARIS487125370000€4253€
2023-07-049RUE DE PARIS487125370000€4253€
2020-06-222ALL DES ROUVRES5176500144664€822€
2020-06-222ALL DES ROUVRES5176500144664€822€
2022-09-094RUE DE SYLVELLE5150500650000€4333€
2022-09-094RUE DE SYLVELLE5150500650000€4333€
2020-07-013RUE DES LANVAUX475255360000€4800€
2020-07-013RUE DES LANVAUX475255360000€4800€
2024-06-207COUR DE LA FORGE380416433000€5413€
2024-06-207COUR DE LA FORGE380416433000€5413€
2022-08-195RUE DES LANVAUX475276407000€5427€
2022-08-195RUE DES LANVAUX475276407000€5427€
2022-06-244RUE DU MANOIR594253235000€2500€
2022-06-244RUE DU MANOIR594253235000€2500€
2020-06-024RUE DU MANOIR594253393000€4181€
2020-06-024RUE DU MANOIR594253393000€4181€
2022-02-152RUE HENRI MATISSE480231398868€4986€
2022-02-152RUE HENRI MATISSE480231398868€4986€
2023-06-1612RUE DU TOURNE OREILLE5100347475000€4750€
2023-06-1612RUE DU TOURNE OREILLE5100347475000€4750€
2022-10-0523RUE DE PARIS5120500660000€5500€
2022-10-0523RUE DE PARIS5120500660000€5500€
2020-12-091RUE BERTHE MORISOT4112226365000€3259€
2020-12-091RUE BERTHE MORISOT4112226365000€3259€
2024-03-1444RUE DE PARIS4134510390000€2910€
2024-03-1444RUE DE PARIS4134510390000€2910€
2022-11-0912ALL DES ROUVRES5109419549200€5039€
2022-11-0912ALL DES ROUVRES5109419549200€5039€
2024-04-3012RUE DE L ABYME51535001500000€9804€
2024-04-3012RUE DE L ABYME51535001500000€9804€
2021-07-2817RUE SAINTE GENEVIEVE6139389518000€3727€
2021-07-2817RUE SAINTE GENEVIEVE6139389518000€3727€
2024-04-3015RUE BERTHE MORISOT597333490000€5052€
2024-04-3015RUE BERTHE MORISOT597333490000€5052€
2020-07-2150RUE DE LA HOUE4113351250800€2219€
2020-07-2150RUE DE LA HOUE4113351250800€2219€
2022-09-2041RUE DES COTEAUX493264450000€4839€
2022-09-2041RUE DES COTEAUX493264450000€4839€
2021-09-2852RUE DE LA HOUE7123351565000€4593€
2021-09-2852RUE DE LA HOUE7123351565000€4593€
2023-06-2754RUE DE LA HOUE7126232545000€4325€
2023-06-2754RUE DE LA HOUE7126232545000€4325€
2020-12-0129RUE BOUCLE DES HESPERIDES6109400550000€5046€
2020-12-0129RUE BOUCLE DES HESPERIDES6109400550000€5046€
2024-06-1720RUE DU TOURNE OREILLE512544625650€5005€
2024-06-1720RUE DU TOURNE OREILLE512544625650€5005€
2021-10-046RUE DE LA HOUE51260414300€3288€
2021-10-046RUE DE LA HOUE51260414300€3288€
2022-07-1980RUE DES LABOURS4810386600€4773€
2022-07-1980RUE DES LABOURS4810386600€4773€
2021-09-0784RUE DES LABOURS4820396000€4829€
2021-09-0784RUE DES LABOURS4820396000€4829€
2022-07-2188RUE DES LABOURS4780349300€4478€
2022-07-2188RUE DES LABOURS4780349300€4478€
2022-06-288RUE DE LA HOUE4760372000€4895€
2022-06-288RUE DE LA HOUE4760372000€4895€
2021-03-1543RUE DES COTEAUX5110416377790€3434€
2021-03-1543RUE DES COTEAUX5110416377790€3434€
2022-08-0831RUE DU MANOIR5105208515000€4905€
2022-08-0831RUE DU MANOIR5105208515000€4905€
2023-03-1021RUE SAINTE GENEVIEVE51801087435100€2417€
2023-03-1021RUE SAINTE GENEVIEVE51801087435100€2417€
2020-11-1333RUE DU MANOIR5106174480000€4528€
2020-11-1333RUE DU MANOIR5106174480000€4528€
2021-09-2145RUE DE LA HOUE5110280479000€4355€
2021-09-2145RUE DE LA HOUE5110280479000€4355€
2023-04-2439RUE DE L ABYME494420460000€4894€
2023-04-2439RUE DE L ABYME494420460000€4894€
2020-09-1037RUE DE L ABYME494415405000€4309€
2020-09-1037RUE DE L ABYME494415405000€4309€
2023-07-2140RUE DU MANOIR4810373000€4605€
2023-07-2140RUE DU MANOIR4810373000€4605€
2023-01-1842RUE DU MANOIR3630318000€5048€
2023-01-1842RUE DU MANOIR3630318000€5048€
2024-06-1062RUE DU MANOIR3630304500€4833€
2024-06-1062RUE DU MANOIR3630304500€4833€
2021-10-1949RUE DES COTEAUX6134406548500€4093€
2021-10-1949RUE DES COTEAUX6134406548500€4093€
2021-01-2961RUE BOUCLE DES EPILLETS6180592710000€3944€
2021-01-2961RUE BOUCLE DES EPILLETS6180592710000€3944€
2020-10-1267RUE BOUCLE DES EPILLETS6188500720000€3830€
2020-10-1267RUE BOUCLE DES EPILLETS6188500720000€3830€
2022-09-3010RUE DU BREAU586158415000€4826€
2022-09-3010RUE DU BREAU586158415000€4826€
2021-02-1840RUE DES LONGS SILLONS5164500690200€4209€
2021-02-1840RUE DES LONGS SILLONS5164500690200€4209€
2021-04-1635RUE BOUCLE DES HESPERIDES4100419460000€4600€
2021-04-1635RUE BOUCLE DES HESPERIDES4100419460000€4600€
2021-07-2912RUE DU BREAU6112160394800€3525€
2021-07-2912RUE DU BREAU6112160394800€3525€
2021-01-1563RUE BOUCLE DES EPILLETS6233429777800€3338€
2021-01-1563RUE BOUCLE DES EPILLETS6233429777800€3338€
2022-05-0965RUE DU MANOIR590315425000€4722€
2022-05-0965RUE DU MANOIR590315425000€4722€
2022-12-1265RUE DES LONGS SILLONS5185500840000€4541€
2022-12-1265RUE DES LONGS SILLONS5185500840000€4541€
2020-10-089VLA BEL AIR377621335000€4351€
2020-10-089VLA BEL AIR377621335000€4351€
2023-06-156RUE DES LONGS SILLONS4106500765000€7217€
2023-06-156RUE DES LONGS SILLONS4106500765000€7217€
2023-12-1435RUE DES COURLIS5117350510000€4359€
2023-12-1435RUE DES COURLIS5117350510000€4359€
2020-06-2469RUE DU MANOIR586303383158€4455€
2020-06-2469RUE DU MANOIR586303383158€4455€
2023-07-2415RUE DU BREAU7141404582900€4134€
2023-07-2415RUE DU BREAU7141404582900€4134€
2020-09-0167RUE DU MANOIR586150381000€4430€
2020-09-0167RUE DU MANOIR586150381000€4430€
2020-06-2266RUE BOUCLE DES EPILLETS7191500760000€3979€
2020-06-2266RUE BOUCLE DES EPILLETS7191500760000€3979€
2022-07-2971RUE DU MANOIR496367464300€4836€
2022-07-2971RUE DU MANOIR496367464300€4836€
2022-09-242RUE DU VANNEAU HUPPE5116398579500€4996€
2022-09-242RUE DU VANNEAU HUPPE5116398579500€4996€
2022-07-0772RUE DU MANOIR590198456000€5067€
2022-07-0772RUE DU MANOIR590198456000€5067€
2021-02-1147RUE BOUCLE DES HESPERIDES483296377000€4542€
2021-02-1147RUE BOUCLE DES HESPERIDES483296377000€4542€
2022-12-2027RUE DES COURLIS5152422535500€3523€
2022-12-2027RUE DES COURLIS5152422535500€3523€
2023-07-0314RUE DE LA ROSERAIE51130407450€3606€
2023-07-0314RUE DE LA ROSERAIE51130407450€3606€
2023-06-2616RUE DE LA ROSERAIE51040451000€4337€
2023-06-2616RUE DE LA ROSERAIE51040451000€4337€
2022-07-2973RUE DU MANOIR7132296520000€3939€
2022-07-2973RUE DU MANOIR7132296520000€3939€
2023-10-262RUE DES COURLIS5113448525000€4646€
2023-10-262RUE DES COURLIS5113448525000€4646€
2022-07-2175RUE DU MANOIR589151435000€4888€
2022-07-2175RUE DU MANOIR589151435000€4888€
2023-01-231RUE DE L ABYME5104429550000€5288€
2023-01-231RUE DE L ABYME5104429550000€5288€
2022-04-2510RUE DES PADERIAUX5130341510000€3923€
2022-04-2510RUE DES PADERIAUX5130341510000€3923€
2021-03-2461RUE DES LONGS SILLONS5154264745000€4838€
2021-03-2461RUE DES LONGS SILLONS5154264745000€4838€
2023-11-131RUE DU VANNEAU HUPPE5102265540431€5298€
2023-11-131RUE DU VANNEAU HUPPE5102265540431€5298€
2020-09-233COUR DU HERON CENDRE5128404577700€4513€
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2022-06-3021RUE DU BREAU5130452554000€4262€
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2022-01-193RUE DES COTEAUX597131335000€3454€
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2021-06-3010RUE DES ARPENTS6167276784500€4698€
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2022-05-0643RUE DES LANVAUX6108246370000€3426€
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2021-10-0748RUE DES LANVAUX586143365000€4244€
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2021-03-3132COUR DU HERON CENDRE6148394470000€3176€
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2024-04-305CHE DE L'ETANG4870386800€4446€
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2021-07-2960RUE BOUCLE DES HESPERIDES4960393950€4104€
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2022-03-0710CHE DE L'ETANG4890370000€4157€
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2020-12-084CHE DE L'ETANG41220427185€3502€
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2022-11-1012RUE DES PADERIAUX5117343510000€4359€
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2022-10-1282RUE DU MANOIR586153421550€4902€
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2020-09-1032RUE DE LA ROSERAIE61080392250€3632€
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2022-01-2434RUE DE LA ROSERAIE5970390000€4021€
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2023-06-0834RUE DE LA ROSERAIE5970451000€4649€
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2020-08-2052RUE DES LANVAUX597210410000€4227€
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2022-10-249RUE DES PADERIAUX5109318508000€4661€
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2021-08-0226RUE DU BREAU597218403000€4155€
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2021-09-1514RUE DES PADERIAUX5100349465000€4650€
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2023-07-248RUE DES COURLIS491418467960€5142€
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2020-07-0125RUE DU BREAU6130342274146€2109€
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2022-06-1711RUE DES ECURIES586190398000€4628€
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2021-09-223RUE DES COURLIS6121148507770€4196€
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2021-07-3018RUE DES PADERIAUX5100403440000€4400€
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2023-01-0611RUE DES ARPENTS5138137680000€4928€
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2020-06-2251RUE DE L EPINETTE6122172360000€2951€
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2021-02-12118RUE DES LABOURS4780300000€3846€
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2022-03-2321RUE DE LA ROSERAIE4770399900€5194€
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2023-07-0329RUE DE LA ROSERAIE4770359000€4662€
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2022-10-0638RUE DE LA ROSERAIE7165618785000€4758€
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2022-03-0441RUE BOUCLE DES EPILLETS6180500790000€4389€
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2022-03-3136RUE DE LA SOURDE5149500680000€4564€
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2021-12-23115RUE DES LABOURS493232463850€4988€
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2020-09-2959RUE BOUCLE DES HESPERIDES483453425850€5131€
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2021-07-1387RUE DU MANOIR586218393725€4578€
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2022-07-066RUE DES ARPENTS6180500820000€4556€
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2021-09-2860RUE DES LANVAUX697267416000€4289€
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2022-05-2427RUE DU BREAU8155351611110€3943€
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2020-11-26117RUE DES LABOURS593399375000€4032€
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2022-07-2859RUE DES LANVAUX586149390000€4535€
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2022-03-0861RUE BOUCLE DES HESPERIDES484445449900€5356€
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2022-08-0983RUE BOUCLE DES EPILLETS5138123700000€5072€
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2020-10-1489RUE DU MANOIR597254445000€4588€
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2020-07-3179RUE BOUCLE DES HESPERIDES5148500577400€3901€
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2021-11-238RUE DU REAGE6138106606870€4398€
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2020-08-25119RUE DES LABOURS491469450000€4945€
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2023-03-2434RUE DE LA SOURDE5179500802300€4482€
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2021-06-1117RUE DES PADERIAUX6131514495000€3779€
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2024-04-1917RUE DES PADERIAUX6131514530000€4046€
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2020-10-1342RUE DE LA SOURDE6180334730000€4056€
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2020-10-2677RUE DES LANVAUX598170385350€3932€
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2021-03-3091RUE DES LANVAUX6102171420000€4118€
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2020-09-3037RUE BOUCLE DES EPILLETS5138168508000€3681€
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2022-01-2765RUE BOUCLE DES HESPERIDES5122586558850€4581€
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2020-10-0867RUE BOUCLE DES HESPERIDES4100590439250€4393€
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2022-05-0220RUE DES LONGS SILLONS6154592863400€5606€
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